Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenburg 25

2994EP Barendrecht

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.015
+6,1%
[ € 325.613 – € 414.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.568[ € 340.640 – € 376.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.828[ € 362.441 – € 400.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenburg 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.015 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.42812 maanden +6,1%
+€ 7.92312 mnd vs. NL +2,3%
Konijnenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.015 voor Konijnenburg 25 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenburg 25 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.828. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.015.

Verwachte verkoopprijs Konijnenburg 25
€ 381.828[ € 362.441 – € 400.592 ]
Verkoper houdt over€ 376.378−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.615+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenburg 25 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenburg 25
Onder gem. in buurt VrijenburgBoven gem.
€ 358.568[ € 340.640 – € 376.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijenburg
€ 645.000[ € 349.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenburg 25 adviseren wij in een bod van € 381.828, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.568 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.015+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.828+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.919+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenburg 25 in Barendrecht bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 370.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.015
Verwachte verkoopprijs€ 381.828
Verwachte vraagprijs€ 358.568
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVrijenburg→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijenburg besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Vrijenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vrijenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

54,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avenue Carré 184, 2994DC Barendrecht
Avenue Carré 184
2005 · 77 m²
€ 359.056
Straatbeeld van Avenue Carré 182, 2994DC Barendrecht
Avenue Carré 182
2005 · 77 m²
€ 360.364
Straatbeeld van Cederhout 51, 2994HC Barendrecht
Cederhout 51
2008 · 110 m²
€ 422.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.015 is Konijnenburg 25 een van de meer betaalbare woningen in Vrijenburg. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Konijnenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenburg 25 in Barendrecht.

Wat is Konijnenburg 25 in Barendrecht waard?
Konijnenburg 25 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.015 (bandbreedte € 325.613 – € 414.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenburg 25 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Konijnenburg 25 in Barendrecht is in oktober 2026 € 358.568 (bandbreedte € 340.640 – € 376.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenburg 25 in Barendrecht?
Voor Konijnenburg 25 adviseren wij een bod van € 381.828 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenburg 25 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenburg 25 in Barendrecht bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenburg 25 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenburg 25 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijenburg is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenburg 25 ligt rond € 370.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Konijnenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.