Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhout 14

2994GG Barendrecht

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.309
+5,2%
[ € 716.592 – € 912.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.395[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhout 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.309 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds mei +0,5%
+€ 40.33612 maanden +5,2%
+€ 7.51512 mnd vs. NL +1,0%
Sparrenhout 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.309 voor Sparrenhout 14 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhout 14 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.395. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.309.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhout 14
€ 833.395[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 822.978−€ 10.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.213+€ 18.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.978

Wat is de vraagprijs?

Sparrenhout 14 in Barendrecht staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Sparrenhout 14
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 675.847[ € 330.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhout 14 adviseren wij in een bod van € 833.395, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.309+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.395+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.065+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhout 14 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhout 14 in Barendrecht bedragen € 4.062 per maand bij een woningwaarde van € 814.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhout 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.309
Verwachte verkoopprijs€ 833.395
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (7%)
C (9%)
D (6%)
E (1%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 784.722
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.103.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhout 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 814.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sparrenhout 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhout 14 in Barendrecht.

Wat is Sparrenhout 14 in Barendrecht waard?
Sparrenhout 14 in Barendrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.309 (bandbreedte € 716.592 – € 912.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de vraagprijs van Sparrenhout 14 in Barendrecht?
Sparrenhout 14 in Barendrecht staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhout 14 in Barendrecht?
Voor Sparrenhout 14 adviseren wij een bod van € 833.395 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhout 14 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhout 14 in Barendrecht bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhout 14 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhout 14 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhout 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhout 14 ligt rond € 814.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhout 14?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhout 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.