Huiswaardemeter

Woningwaarde Coniferenhout 9

2994GJ Barendrecht

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.253
+6,1%
[ € 779.023 – € 991.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 866.048[ € 822.746 – € 909.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.883[ € 858.947 – € 949.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Coniferenhout 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.253 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.390Sinds september +0,5%
+€ 51.26512 maanden +6,1%
+€ 18.95512 mnd vs. NL +2,3%
Coniferenhout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.253 voor Coniferenhout 9 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coniferenhout 9 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.883. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.253.

Verwachte verkoopprijs Coniferenhout 9
€ 904.883[ € 858.947 – € 949.361 ]
Verkoper houdt over€ 893.679−€ 11.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.131+€ 20.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coniferenhout 9 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 866.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Coniferenhout 9
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 866.048[ € 822.746 – € 909.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coniferenhout 9 adviseren wij in een bod van € 904.883, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 866.048 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.883+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.127+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coniferenhout 9 zal in bij een vraagprijs van € 866.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coniferenhout 9 in Barendrecht bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 885.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.329
OZB€ 61
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coniferenhout 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.253
Verwachte verkoopprijs€ 904.883
Verwachte vraagprijs€ 866.048
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 792.506
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.114.743
Straatbeeld van Voordijk 390, 2993BB Barendrecht
Voordijk 390
1930 · 146 m²
€ 753.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.253 zit Coniferenhout 9 in het middensegment van Voordijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coniferenhout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coniferenhout 9 in Barendrecht.

Wat is Coniferenhout 9 in Barendrecht waard?
Coniferenhout 9 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.253 (bandbreedte € 779.023 – € 991.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coniferenhout 9 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Coniferenhout 9 in Barendrecht is in oktober 2026 € 866.048 (bandbreedte € 822.746 – € 909.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Coniferenhout 9 in Barendrecht?
Voor Coniferenhout 9 adviseren wij een bod van € 904.883 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coniferenhout 9 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Coniferenhout 9 in Barendrecht bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.329 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coniferenhout 9 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coniferenhout 9 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 51.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coniferenhout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Coniferenhout 9 ligt rond € 885.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coniferenhout 9?
Huishoudens in de buurt van Coniferenhout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.