Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurenhout 2

2994GP Barendrecht

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.531
+6,1%
[ € 743.187 – € 945.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.291[ € 784.976 – € 867.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.174[ € 819.515 – € 905.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurenhout 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.531 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,5%
+€ 48.90712 maanden +6,1%
+€ 18.08412 mnd vs. NL +2,3%
Vurenhout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.531 voor Vurenhout 2 in Barendrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurenhout 2 in Barendrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.531.

Verwachte verkoopprijs Vurenhout 2
€ 863.174[ € 819.515 – € 905.781 ]
Verkoper houdt over€ 852.429−€ 10.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.587+€ 19.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vurenhout 2 in Barendrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Vurenhout 2
Onder gem. in BarendrechtBoven gem.
€ 826.291[ € 784.976 – € 867.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Barendrecht
€ 660.108[ € 275.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurenhout 2 adviseren wij in een bod van € 863.174, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 826.291 ligt. In de gemeente Barendrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.531+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.174+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.333+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurenhout 2 zal in bij een vraagprijs van € 826.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurenhout 2 in Barendrecht bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 844.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurenhout 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.531
Verwachte verkoopprijs€ 863.174
Verwachte vraagprijs€ 826.291
Verwacht overbod+6,0% (Barendrecht)

Locatie

BuurtVoordijk→
PlaatsBarendrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordijk besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Voordijk

Voordijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

60,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voordijk 355c, 2993BB Barendrecht
Voordijk 355c
2019 · 208 m²
€ 792.506
Straatbeeld van Voordijk 367, 2993BB Barendrecht
Voordijk 367
1976 · 233 m²
€ 1.114.743
Straatbeeld van Voordijk 390, 2993BB Barendrecht
Voordijk 390
1930 · 146 m²
€ 753.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vurenhout 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 844.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voordijk willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vurenhout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurenhout 2 in Barendrecht.

Wat is Vurenhout 2 in Barendrecht waard?
Vurenhout 2 in Barendrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.531 (bandbreedte € 743.187 – € 945.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voordijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vurenhout 2 in Barendrecht?
De verwachte vraagprijs van Vurenhout 2 in Barendrecht is in oktober 2026 € 826.291 (bandbreedte € 784.976 – € 867.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurenhout 2 in Barendrecht?
Voor Vurenhout 2 adviseren wij een bod van € 863.174 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Barendrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurenhout 2 in Barendrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vurenhout 2 in Barendrecht bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurenhout 2 in Barendrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurenhout 2 in Barendrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 48.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurenhout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordijk is € 854.000. De geschatte marktwaarde van Vurenhout 2 ligt rond € 844.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurenhout 2?
Huishoudens in de buurt van Vurenhout 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.