Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuijlen van Nieveltlaan 10

3771AC Barneveld

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.159
+2,8%
[ € 558.940 – € 711.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.918[ € 613.149 – € 677.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.159 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.16312 maanden +2,8%
€ -6.77912 mnd vs. NL -1,1%
Van Zuijlen van Nieveltlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.159 voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.918. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.159.

Verwachte verkoopprijs Van Zuijlen van Nieveltlaan 10
€ 647.918[ € 613.149 – € 677.691 ]
Verkoper houdt over€ 639.541−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.026+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuijlen van Nieveltlaan 10
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 adviseren wij in een bod van € 647.918, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.918+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.314+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 635.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuijlen van Nieveltlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.159
Verwachte verkoopprijs€ 647.918
Verwachte vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Valk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Valk besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in De Valk

De Valk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Gersteland 12, 3773AC Barneveld
Gersteland 12
1991 · 153 m²
€ 663.095
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.159 duidelijk in het hogere segment van De Valk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Zuijlen van Nieveltlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld.

Wat is Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld waard?
Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.159 (bandbreedte € 558.940 – € 711.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Valk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld is in oktober 2026 € 620.000 (bandbreedte € 589.000 – € 651.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld?
Voor Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 adviseren wij een bod van € 647.918 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Valk is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 ligt rond € 635.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Van Zuijlen van Nieveltlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Valk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.