Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 34

3771AR Barneveld

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.154
+2,8%
[ € 335.416 – € 426.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.849[ € 352.307 – € 389.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.745[ € 372.036 – € 411.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 34 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.154 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,2%
+€ 10.29912 maanden +2,8%
€ -4.06812 mnd vs. NL -1,1%
Wilhelminastraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.154 voor Wilhelminastraat 34 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 34 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.745. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.154.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 34
€ 391.745[ € 372.036 – € 411.197 ]
Verkoper houdt over€ 386.186−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.730+€ 9.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 34 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 34
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 370.849[ € 352.307 – € 389.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.761 – € 5.262 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij in een bod van € 391.745, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.849 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.154+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.745+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.332+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 370.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 34 in Barneveld bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 381.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.154
Verwachte verkoopprijs€ 391.745
Verwachte vraagprijs€ 370.849
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 454.089
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Barneveld.

Wat is Wilhelminastraat 34 in Barneveld waard?
Wilhelminastraat 34 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.154 (bandbreedte € 335.416 – € 426.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 34 in Barneveld is in oktober 2026 € 370.849 (bandbreedte € 352.307 – € 389.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 34 in Barneveld?
Voor Wilhelminastraat 34 adviseren wij een bod van € 391.745 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 34 in Barneveld bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 34 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 34 ligt rond € 381.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.