Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 35A

3771AS Barneveld

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.822
+2,8%
[ € 261.203 – € 332.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.600[ € 274.170 – € 303.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.278[ € 289.798 – € 320.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 35A in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.822 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,2%
+€ 8.02112 maanden +2,8%
€ -3.16812 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.822 voor Nieuwstraat 35A in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 35A in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.822.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 35A
€ 305.278[ € 289.798 – € 320.303 ]
Verkoper houdt over€ 300.670−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.534+€ 8.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 35A in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 35A
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 288.600[ € 274.170 – € 303.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.985 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 35A adviseren wij in een bod van € 305.278, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.600 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.278+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.542+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 288.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 35A in Barneveld bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 296.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.822
Verwachte verkoopprijs€ 305.278
Verwachte vraagprijs€ 288.600
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesteeg 1A, 3771JT Barneveld
Catharijnesteeg 1A
1978 · 29 m²
€ 119.182
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.822 is Nieuwstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 35A in Barneveld.

Wat is Nieuwstraat 35A in Barneveld waard?
Nieuwstraat 35A in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.822 (bandbreedte € 261.203 – € 332.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35A in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 35A in Barneveld is in oktober 2026 € 288.600 (bandbreedte € 274.170 – € 303.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 35A in Barneveld?
Voor Nieuwstraat 35A adviseren wij een bod van € 305.278 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 35A in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 35A in Barneveld bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 35A in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 35A in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 35A ligt rond € 296.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).