Huiswaardemeter

Woningwaarde Nairacstraat 9

3771AW Barneveld

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.124
+2,8%
[ € 610.829 – € 777.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.772[ € 646.733 – € 714.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.738[ € 671.956 – € 742.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Nairacstraat 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.124 (€ 5.142 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,2%
+€ 18.75612 maanden +2,8%
€ -7.40912 mnd vs. NL -1,1%
Nairacstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.124 voor Nairacstraat 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nairacstraat 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.124.

Verwachte verkoopprijs Nairacstraat 9
€ 707.738[ € 671.956 – € 742.689 ]
Verkoper houdt over€ 698.703−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.043+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nairacstraat 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.043 per m².

Verwachte vraagprijs Nairacstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 680.772[ € 646.733 – € 714.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.043[ € 4.791 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nairacstraat 9 adviseren wij in een bod van € 707.738, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.772 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.738+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.125+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nairacstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 680.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nairacstraat 9 in Barneveld bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 694.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nairacstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.124
Verwachte verkoopprijs€ 707.738
Verwachte vraagprijs€ 680.772
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Amersfoortsestraat 59, 3772CG Barneveld
Amersfoortsestraat 59
1932 · 91 m²
€ 521.855
Straatbeeld van Verlooplaan 10, 3771HG Barneveld
Verlooplaan 10
1933 · 194 m²
€ 890.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nairacstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.124 duidelijk in het hogere segment van Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nairacstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nairacstraat 9 in Barneveld.

Wat is Nairacstraat 9 in Barneveld waard?
Nairacstraat 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.124 (bandbreedte € 610.829 – € 777.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nairacstraat 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nairacstraat 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 680.772 (bandbreedte € 646.733 – € 714.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Nairacstraat 9 in Barneveld?
Voor Nairacstraat 9 adviseren wij een bod van € 707.738 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nairacstraat 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nairacstraat 9 in Barneveld bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nairacstraat 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nairacstraat 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nairacstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nairacstraat 9 ligt rond € 694.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nairacstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nairacstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).