Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 36

3771BL Barneveld

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.008
+2,8%
[ € 294.807 – € 375.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.990[ € 309.691 – € 342.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.275[ € 326.724 – € 361.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 36 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.008 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.05212 maanden +2,8%
€ -3.57612 mnd vs. NL -1,1%
Emmastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.008 voor Emmastraat 36 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 36 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.275. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.008.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 36
€ 344.275[ € 326.724 – € 361.116 ]
Verkoper houdt over€ 339.238−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.311+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 36 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.174 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 36
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 325.990[ € 309.691 – € 342.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.174[ € 4.916 – € 5.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 36 adviseren wij in een bod van € 344.275, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.990 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.275+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.489+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 325.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 36 in Barneveld bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 335.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.008
Verwachte verkoopprijs€ 344.275
Verwachte vraagprijs€ 325.990
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.008 is Emmastraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 36 in Barneveld.

Wat is Emmastraat 36 in Barneveld waard?
Emmastraat 36 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.008 (bandbreedte € 294.807 – € 375.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 36 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 36 in Barneveld is in oktober 2026 € 325.990 (bandbreedte € 309.691 – € 342.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 36 in Barneveld?
Voor Emmastraat 36 adviseren wij een bod van € 344.275 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 36 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 36 in Barneveld bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 36 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 36 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 36 ligt rond € 335.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).