Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapteijnstraat 5B

3771CA Barneveld

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.427
+2,8%
[ € 256.456 – € 326.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.769[ € 269.581 – € 297.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.292[ € 284.138 – € 314.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteijnstraat 5B in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.427 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.87512 maanden +2,8%
€ -3.11012 mnd vs. NL -1,1%
Kapteijnstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.427 voor Kapteijnstraat 5B in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteijnstraat 5B in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.292. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.427.

Verwachte verkoopprijs Kapteijnstraat 5B
€ 299.292[ € 284.138 – € 314.047 ]
Verkoper houdt over€ 294.750−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.428+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteijnstraat 5B in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteijnstraat 5B
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 283.769[ € 269.581 – € 297.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteijnstraat 5B adviseren wij in een bod van € 299.292, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.769 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.427+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.292+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.257+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteijnstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 283.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteijnstraat 5B in Barneveld bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteijnstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.427
Verwachte verkoopprijs€ 299.292
Verwachte vraagprijs€ 283.769
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Plantagelaan 18A, 3772MB Barneveld
Plantagelaan 18A
1935 · 83 m²
€ 342.601
Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.427 is Kapteijnstraat 5B een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapteijnstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteijnstraat 5B in Barneveld.

Wat is Kapteijnstraat 5B in Barneveld waard?
Kapteijnstraat 5B in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.427 (bandbreedte € 256.456 – € 326.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteijnstraat 5B in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kapteijnstraat 5B in Barneveld is in oktober 2026 € 283.769 (bandbreedte € 269.581 – € 297.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteijnstraat 5B in Barneveld?
Voor Kapteijnstraat 5B adviseren wij een bod van € 299.292 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteijnstraat 5B in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteijnstraat 5B in Barneveld bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteijnstraat 5B in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteijnstraat 5B in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteijnstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kapteijnstraat 5B ligt rond € 291.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteijnstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Kapteijnstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).