Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 44

3771ER Barneveld

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.080
+2,8%
[ € 274.630 – € 349.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.710[ € 287.575 – € 317.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.432[ € 303.392 – € 335.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.080 (€ 7.612 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,2%
+€ 8.43312 maanden +2,8%
€ -3.33112 mnd vs. NL -1,1%
Raadhuisplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.080 voor Raadhuisplein 44 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 44 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.432. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.080.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 44
€ 320.432[ € 303.392 – € 335.328 ]
Verkoper houdt over€ 315.657−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.991+€ 8.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 44 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.383 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 44
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 302.710[ € 287.575 – € 317.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.383[ € 7.014 – € 7.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 44 adviseren wij in een bod van € 320.432, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 302.710 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.080+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.432+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.454+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 302.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 44 in Barneveld bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 312.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.080
Verwachte verkoopprijs€ 320.432
Verwachte vraagprijs€ 302.710
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesteeg 1A, 3771JT Barneveld
Catharijnesteeg 1A
1978 · 29 m²
€ 119.182
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.080 is Raadhuisplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 44 in Barneveld.

Wat is Raadhuisplein 44 in Barneveld waard?
Raadhuisplein 44 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.080 (bandbreedte € 274.630 – € 349.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 44 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 44 in Barneveld is in oktober 2026 € 302.710 (bandbreedte € 287.575 – € 317.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 44 in Barneveld?
Voor Raadhuisplein 44 adviseren wij een bod van € 320.432 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 44 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 44 in Barneveld bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 44 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 44 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 44 ligt rond € 312.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 44?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).