Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 9R

3771CB Barneveld

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.837
+2,8%
[ € 155.617 – € 198.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.857[ € 163.264 – € 180.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.961[ € 172.733 – € 190.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 9R in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.837 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,2%
+€ 4.77812 maanden +2,8%
€ -1.88812 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwe Markt 9R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.837 voor Nieuwe Markt 9R in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 9R in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.837.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 9R
€ 181.961[ € 172.733 – € 190.916 ]
Verkoper houdt over€ 178.709−€ 3.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.750+€ 5.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 9R in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 9R
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 171.857[ € 163.264 – € 180.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 9R adviseren wij in een bod van € 181.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 171.857 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.837+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.059+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 9R zal in bij een vraagprijs van € 171.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 9R in Barneveld bedragen € 935 per maand bij een woningwaarde van € 176.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 11
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 935
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 9R

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.837
Verwachte verkoopprijs€ 181.961
Verwachte vraagprijs€ 171.857
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Straatbeeld van Parmentierstraat 3A, 3772MS Barneveld
Parmentierstraat 3A
2008 · 38 m²
€ 116.028
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 42-322, 3771VB Barneveld
Vliegersvelderlaan 42-322
2006 · 48 m²
€ 221.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.837 is Nieuwe Markt 9R een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 9R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 9R in Barneveld.

Wat is Nieuwe Markt 9R in Barneveld waard?
Nieuwe Markt 9R in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.837 (bandbreedte € 155.617 – € 198.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 9R in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 9R in Barneveld is in oktober 2026 € 171.857 (bandbreedte € 163.264 – € 180.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 9R in Barneveld?
Voor Nieuwe Markt 9R adviseren wij een bod van € 181.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 9R in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 9R in Barneveld bedragen € 935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 9R in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 9R in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 9R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 9R ligt rond € 176.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 9R?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 9R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).