Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorplaan 34

3771CR Barneveld

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.696
+2,8%
[ € 632.452 – € 804.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.293[ € 669.078 – € 739.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.393[ € 696.510 – € 769.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorplaan 34 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.696 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,2%
+€ 19.42012 maanden +2,8%
€ -7.67112 mnd vs. NL -1,1%
Van Hogendorplaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.696 voor Van Hogendorplaan 34 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorplaan 34 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.393. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 718.696.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorplaan 34
€ 733.393[ € 696.510 – € 769.828 ]
Verkoper houdt over€ 724.076−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.211+€ 16.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorplaan 34 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorplaan 34
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 704.293[ € 669.078 – € 739.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorplaan 34 adviseren wij in een bod van € 733.393, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 704.293 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.696+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.393+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.063+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorplaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 704.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorplaan 34 in Barneveld bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 718.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.515
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorplaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.696
Verwachte verkoopprijs€ 733.393
Verwachte vraagprijs€ 704.293
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 3771EG Barneveld
Thorbeckelaan 10
1959 · 277 m²
€ 1.294.232
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorplaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.696 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorplaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld.

Wat is Van Hogendorplaan 34 in Barneveld waard?
Van Hogendorplaan 34 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.696 (bandbreedte € 632.452 – € 804.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld is in oktober 2026 € 704.293 (bandbreedte € 669.078 – € 739.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorplaan 34 in Barneveld?
Voor Van Hogendorplaan 34 adviseren wij een bod van € 733.393 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.515 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorplaan 34 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorplaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorplaan 34 ligt rond € 718.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorplaan 34?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorplaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.