Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinkerken 48

3771CZ Barneveld

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.521
+2,8%
[ € 312.858 – € 398.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.825[ € 328.534 – € 363.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.489[ € 346.932 – € 383.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinkerken 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.521 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.60712 maanden +2,8%
€ -3.79412 mnd vs. NL -1,1%
Duinkerken 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.521 voor Duinkerken 48 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinkerken 48 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.489. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.521.

Verwachte verkoopprijs Duinkerken 48
€ 365.489[ € 346.932 – € 383.450 ]
Verkoper houdt over€ 360.219−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.949+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinkerken 48 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Duinkerken 48
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 345.825[ € 328.534 – € 363.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinkerken 48 adviseren wij in een bod van € 365.489, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.825 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.521+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.489+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.763+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinkerken 48 zal in bij een vraagprijs van € 345.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinkerken 48 in Barneveld bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinkerken 48

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.521
Verwachte verkoopprijs€ 365.489
Verwachte vraagprijs€ 345.825
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildzoom 56, 3772ST Barneveld
Wildzoom 56
1985 · 116 m²
€ 466.184
Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 454.089
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.521 is Duinkerken 48 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duinkerken 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinkerken 48 in Barneveld.

Wat is Duinkerken 48 in Barneveld waard?
Duinkerken 48 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.521 (bandbreedte € 312.858 – € 398.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinkerken 48 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Duinkerken 48 in Barneveld is in oktober 2026 € 345.825 (bandbreedte € 328.534 – € 363.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinkerken 48 in Barneveld?
Voor Duinkerken 48 adviseren wij een bod van € 365.489 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinkerken 48 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Duinkerken 48 in Barneveld bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinkerken 48 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinkerken 48 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.607) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinkerken 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Duinkerken 48 ligt rond € 355.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinkerken 48?
Huishoudens in de buurt van Duinkerken 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.