Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenbroekerweg 4

3771DD Barneveld

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.693
+2,8%
[ € 383.410 – € 487.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.590[ € 403.361 – € 445.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.086[ € 424.336 – € 469.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.693 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.77312 maanden +2,8%
€ -4.65012 mnd vs. NL -1,1%
Kallenbroekerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.693 voor Kallenbroekerweg 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.086. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.693.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 4
€ 447.086[ € 424.336 – € 469.003 ]
Verkoper houdt over€ 440.918−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.178+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 424.590[ € 403.361 – € 445.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 4 adviseren wij in een bod van € 447.086, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.590 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.086+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.440+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 4 in Barneveld bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 435.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.693
Verwachte verkoopprijs€ 447.086
Verwachte vraagprijs€ 424.590
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.693 zit Kallenbroekerweg 4 in het middensegment van De Lors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld.

Wat is Kallenbroekerweg 4 in Barneveld waard?
Kallenbroekerweg 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.693 (bandbreedte € 383.410 – € 487.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 424.590 (bandbreedte € 403.361 – € 445.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 4 in Barneveld?
Voor Kallenbroekerweg 4 adviseren wij een bod van € 447.086 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 4 ligt rond € 435.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.