Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld

Woningwaarde Kallenbroekerweg 86

3771DG Barneveld

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.013
+2,1%
[ € 410.971 – € 523.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.195[ € 432.435 – € 477.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.138[ € 454.922 – € 502.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 86 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.013 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds juli +0,2%
+€ 9.64312 maanden +2,1%
€ -6.51212 mnd vs. NL -1,4%
Kallenbroekerweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.013 voor Kallenbroekerweg 86 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 86 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.138. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.013.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 86
€ 479.138[ € 454.922 – € 502.809 ]
Verkoper houdt over€ 472.617−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.871+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 86 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 86
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 455.195[ € 432.435 – € 477.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 730.375[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 86 adviseren wij in een bod van € 479.138, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.195 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.013+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.138+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.095+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 455.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 86 in Barneveld bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.013
Verwachte verkoopprijs€ 479.138
Verwachte vraagprijs€ 455.195
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.013 zit Kallenbroekerweg 86 in het middensegment van De Lors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld.

Wat is Kallenbroekerweg 86 in Barneveld waard?
Kallenbroekerweg 86 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.013 (bandbreedte € 410.971 – € 523.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld is in augustus 2026 € 455.195 (bandbreedte € 432.435 – € 477.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 86 in Barneveld?
Voor Kallenbroekerweg 86 adviseren wij een bod van € 479.138 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 86 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 86 ligt rond € 467.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.