Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld

Woningwaarde Rooseveltstraat 9

3772BK Barneveld

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.105
+2,1%
[ € 540.412 – € 687.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.548[ € 571.471 – € 631.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.924[ € 595.473 – € 658.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltstraat 9 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.105 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds juli +0,2%
+€ 12.67912 maanden +2,1%
€ -8.56412 mnd vs. NL -1,4%
Rooseveltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.105 voor Rooseveltstraat 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltstraat 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.924. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.105.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltstraat 9
€ 626.924[ € 595.473 – € 658.153 ]
Verkoper houdt over€ 618.778−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.612+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltstraat 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltstraat 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 601.548[ € 571.471 – € 631.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 626.924, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 601.548 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.105+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.924+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.270+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 601.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltstraat 9 in Barneveld bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 614.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.105
Verwachte verkoopprijs€ 626.924
Verwachte vraagprijs€ 601.548
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtRootselaar-West→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rootselaar-West besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (35%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rootselaar-West

Rootselaar-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.105 duidelijk in het hogere segment van Rootselaar-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooseveltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltstraat 9 in Barneveld.

Wat is Rooseveltstraat 9 in Barneveld waard?
Rooseveltstraat 9 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.105 (bandbreedte € 540.412 – € 687.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rootselaar-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltstraat 9 in Barneveld is in augustus 2026 € 601.548 (bandbreedte € 571.471 – € 631.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltstraat 9 in Barneveld?
Voor Rooseveltstraat 9 adviseren wij een bod van € 626.924 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltstraat 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltstraat 9 in Barneveld bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltstraat 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltstraat 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rootselaar-West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltstraat 9 ligt rond € 614.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rootselaar-West heeft 25% van de woningen zonnepanelen.