Huiswaardemeter
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld

Woningwaarde Potgieterstraat 53

3771GW Barneveld

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.850
+2,8%
[ € 424.908 – € 540.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.856[ € 468.273 – € 517.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 53 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.850 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,2%
+€ 13.04712 maanden +2,8%
€ -5.15412 mnd vs. NL -1,1%
Potgieterstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.850 voor Potgieterstraat 53 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 53 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.850.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 53
€ 494.856[ € 468.273 – € 517.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.163−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.903+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.163

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 53 in Barneveld staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 53
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 53 adviseren wij in een bod van € 494.856, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.856+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.599+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 53 in Barneveld bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 482.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.850
Verwachte verkoopprijs€ 494.856
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.850 ligt Potgieterstraat 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 53 in Barneveld.

Wat is Potgieterstraat 53 in Barneveld waard?
Potgieterstraat 53 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.850 (bandbreedte € 424.908 – € 540.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 53 in Barneveld?
Potgieterstraat 53 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 53 in Barneveld?
Voor Potgieterstraat 53 adviseren wij een bod van € 494.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 53 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 53 in Barneveld bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 53 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 53 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 53 ligt rond € 482.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.