Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenbroekerweg 22

3771DE Barneveld

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.825
+2,8%
[ € 405.526 – € 516.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.339[ € 426.872 – € 471.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.605[ € 448.642 – € 495.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 22 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.825 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,2%
+€ 12.45212 maanden +2,8%
€ -4.91912 mnd vs. NL -1,1%
Kallenbroekerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.825 voor Kallenbroekerweg 22 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 22 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.825.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 22
€ 472.605[ € 448.642 – € 495.868 ]
Verkoper houdt over€ 466.156−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.207+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 22 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 22
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 449.339[ € 426.872 – € 471.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 22 adviseren wij in een bod van € 472.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.339 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 22 in Barneveld bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.825
Verwachte verkoopprijs€ 472.605
Verwachte vraagprijs€ 449.339
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.825 zit Kallenbroekerweg 22 in het middensegment van De Lors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld.

Wat is Kallenbroekerweg 22 in Barneveld waard?
Kallenbroekerweg 22 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.825 (bandbreedte € 405.526 – € 516.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld is in oktober 2026 € 449.339 (bandbreedte € 426.872 – € 471.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 22 in Barneveld?
Voor Kallenbroekerweg 22 adviseren wij een bod van € 472.605 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 22 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 22 ligt rond € 460.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.