Huiswaardemeter

Woningwaarde Kallenbroekerweg 32

3771DE Barneveld

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.683
+2,8%
[ € 469.641 – € 597.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.699[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kallenbroekerweg 32 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.683 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,2%
+€ 14.42112 maanden +2,8%
€ -5.69612 mnd vs. NL -1,1%
Kallenbroekerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.683 voor Kallenbroekerweg 32 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kallenbroekerweg 32 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.699. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.683.

Verwachte verkoopprijs Kallenbroekerweg 32
€ 546.699[ € 517.703 – € 572.198 ]
Verkoper houdt over€ 539.435−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.783+€ 13.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kallenbroekerweg 32 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Kallenbroekerweg 32
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kallenbroekerweg 32 adviseren wij in een bod van € 546.699, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.683+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.699+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.034+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kallenbroekerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kallenbroekerweg 32 in Barneveld bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 533.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kallenbroekerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.683
Verwachte verkoopprijs€ 546.699
Verwachte vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.683 ligt Kallenbroekerweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kallenbroekerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld.

Wat is Kallenbroekerweg 32 in Barneveld waard?
Kallenbroekerweg 32 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.683 (bandbreedte € 469.641 – € 597.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld is in oktober 2026 € 519.000 (bandbreedte € 493.050 – € 544.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kallenbroekerweg 32 in Barneveld?
Voor Kallenbroekerweg 32 adviseren wij een bod van € 546.699 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kallenbroekerweg 32 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kallenbroekerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kallenbroekerweg 32 ligt rond € 533.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kallenbroekerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kallenbroekerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.