Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherpark 39

3771DH Barneveld

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.648
+2,8%
[ € 349.050 – € 444.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.797[ € 366.507 – € 405.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.804[ € 387.031 – € 427.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherpark 39 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.648 (€ 3.927 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.71812 maanden +2,8%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,1%
Roemer Visscherpark 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.648 voor Roemer Visscherpark 39 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherpark 39 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.804. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.648.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherpark 39
€ 407.804[ € 387.031 – € 427.772 ]
Verkoper houdt over€ 402.068−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.110+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherpark 39 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherpark 39
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 385.797[ € 366.507 – € 405.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherpark 39 adviseren wij in een bod van € 407.804, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.797 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.648+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.804+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.194+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherpark 39 zal in bij een vraagprijs van € 385.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherpark 39 in Barneveld bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherpark 39

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.648
Verwachte verkoopprijs€ 407.804
Verwachte vraagprijs€ 385.797
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 92, 3771EL Barneveld
Thorbeckelaan 92
2014 · 193 m²
€ 1.145.435
Straatbeeld van Lobeliastraat 86, 3772JV Barneveld
Lobeliastraat 86
2003 · 83 m²
€ 426.901
Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherpark 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lors willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherpark 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld.

Wat is Roemer Visscherpark 39 in Barneveld waard?
Roemer Visscherpark 39 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.648 (bandbreedte € 349.050 – € 444.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld is in oktober 2026 € 385.797 (bandbreedte € 366.507 – € 405.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherpark 39 in Barneveld?
Voor Roemer Visscherpark 39 adviseren wij een bod van € 407.804 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherpark 39 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherpark 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherpark 39 ligt rond € 396.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherpark 39?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherpark 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.