Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 31

3771EB Barneveld

Te koop
368 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.307.269
+2,8%
[ € 1.150.397 – € 1.464.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.282.500[ € 1.218.375 – € 1.346.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.330.384[ € 1.262.237 – € 1.395.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.307.269 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,2%
+€ 35.32512 maanden +2,8%
€ -13.95212 mnd vs. NL -1,1%
Thorbeckelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.307.269 voor Thorbeckelaan 31 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 31 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.330.384. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.307.269.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 31
€ 1.330.384[ € 1.262.237 – € 1.395.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.500−€ 15.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.142+€ 28.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.330.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.500

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 31 in Barneveld staat in te koop voor € 1.282.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 31
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.282.500[ € 1.218.375 – € 1.346.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.330.384, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.282.500 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.307.269+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.330.384+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.396.903+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 31 in Barneveld bedragen € 6.610 per maand bij een woningwaarde van € 1.307.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.393
OZB€ 80
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.301.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte368 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.307.269
Verwachte verkoopprijs€ 1.330.384
Vraagprijs€ 1.282.500
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 3771EG Barneveld
Thorbeckelaan 10
1959 · 277 m²
€ 1.294.232
Straatbeeld van Mercuriusweg 31, 3771NC Barneveld
Mercuriusweg 31
1980 · 480 m²
€ 711.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.307.269 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 31 in Barneveld.

Wat is Thorbeckelaan 31 in Barneveld waard?
Thorbeckelaan 31 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.307.269 (bandbreedte € 1.150.397 – € 1.464.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 31 in Barneveld?
Thorbeckelaan 31 in Barneveld staat in oktober 2026 te koop voor € 1.282.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 31 in Barneveld?
Voor Thorbeckelaan 31 adviseren wij een bod van € 1.330.384 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 31 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 31 in Barneveld bedragen € 6.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.307.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.393 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 31 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 31 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 35.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 31 ligt rond € 1.307.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.