Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 9

3771GB Barneveld

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.498
+2,8%
[ € 320.758 – € 408.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.398[ € 336.678 – € 372.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.886[ € 355.869 – € 393.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.498 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84912 maanden +2,8%
€ -3.89112 mnd vs. NL -1,1%
Nicolaas Beetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.498 voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.886. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.498.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 9
€ 374.886[ € 355.869 – € 393.329 ]
Verkoper houdt over€ 369.512−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.534+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 9
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 354.398[ € 336.678 – € 372.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.372 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 374.886, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.398 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.886+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.630+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.498
Verwachte verkoopprijs€ 374.886
Verwachte vraagprijs€ 354.398
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lors willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld waard?
Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.498 (bandbreedte € 320.758 – € 408.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld is in oktober 2026 € 354.398 (bandbreedte € 336.678 – € 372.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld?
Voor Nicolaas Beetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 374.886 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 9 ligt rond € 364.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.