Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorsweg 12

3771GH Barneveld

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.023
+2,8%
[ € 356.420 – € 453.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.985[ € 375.236 – € 414.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.316[ € 394.373 – € 435.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorsweg 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.023 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.94412 maanden +2,8%
€ -4.32312 mnd vs. NL -1,1%
Lorsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.023 voor Lorsweg 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorsweg 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.023.

Verwachte verkoopprijs Lorsweg 12
€ 415.316[ € 394.373 – € 435.885 ]
Verkoper houdt over€ 409.498−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.772+€ 10.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorsweg 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Lorsweg 12
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 394.985[ € 375.236 – € 414.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorsweg 12 adviseren wij in een bod van € 415.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 394.985 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.023+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.082+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorsweg 12 in Barneveld bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.023
Verwachte verkoopprijs€ 415.316
Verwachte vraagprijs€ 394.985
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 29, 3771ZL Barneveld
P.C. Hooftstraat 29
1960 · 107 m²
€ 420.120
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lors willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lorsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorsweg 12 in Barneveld.

Wat is Lorsweg 12 in Barneveld waard?
Lorsweg 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.023 (bandbreedte € 356.420 – € 453.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorsweg 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Lorsweg 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 394.985 (bandbreedte € 375.236 – € 414.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorsweg 12 in Barneveld?
Voor Lorsweg 12 adviseren wij een bod van € 415.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorsweg 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lorsweg 12 in Barneveld bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorsweg 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorsweg 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Lorsweg 12 ligt rond € 405.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lorsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.