Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 46

3771GL Barneveld

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.776
+1,9%
[ € 402.843 – € 512.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.244[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 46 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.776 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds mei +0,2%
+€ 8.42012 maanden +1,9%
€ -10.63612 mnd vs. NL -2,4%
Jacob Catsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.776 voor Jacob Catsstraat 46 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 46 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.244. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.776.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 46
€ 470.244[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 463.821−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.799+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.821

Wat is de vraagprijs?

Jacob Catsstraat 46 in Barneveld staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Jacob Catsstraat 46
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 633.953[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 470.244, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.776+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.756+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 46 in Barneveld bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 457.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.776
Verwachte verkoopprijs€ 470.244
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 461.899
Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 324.568
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 607.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.776 zit Jacob Catsstraat 46 in het middensegment van De Lors — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 46 in Barneveld.

Wat is Jacob Catsstraat 46 in Barneveld waard?
Jacob Catsstraat 46 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.776 (bandbreedte € 402.843 – € 512.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de vraagprijs van Jacob Catsstraat 46 in Barneveld?
Jacob Catsstraat 46 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 46 in Barneveld?
Voor Jacob Catsstraat 46 adviseren wij een bod van € 470.244 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 46 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 46 in Barneveld bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 46 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 46 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 46 ligt rond € 457.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.