Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 4

3771GN Barneveld

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.320
+2,8%
[ € 279.242 – € 355.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.587[ € 293.158 – € 324.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.300[ € 309.868 – € 342.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.320 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.57512 maanden +2,8%
€ -3.38612 mnd vs. NL -1,1%
Bilderdijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.320 voor Bilderdijkstraat 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.300. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.320.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 4
€ 326.300[ € 309.868 – € 342.485 ]
Verkoper houdt over€ 321.461−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.976+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 308.587[ € 293.158 – € 324.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.072 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 326.300, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.587 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.320+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.300+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 308.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 4 in Barneveld bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 317.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.320
Verwachte verkoopprijs€ 326.300
Verwachte vraagprijs€ 308.587
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Straatbeeld van Parmentierstraat 3A, 3772MS Barneveld
Parmentierstraat 3A
2008 · 38 m²
€ 116.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.320 is Bilderdijkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Lors. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld.

Wat is Bilderdijkstraat 4 in Barneveld waard?
Bilderdijkstraat 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.320 (bandbreedte € 279.242 – € 355.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 308.587 (bandbreedte € 293.158 – € 324.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 4 in Barneveld?
Voor Bilderdijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 326.300 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 4 ligt rond € 317.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.