Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 25

3771HA Barneveld

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.467
+2,8%
[ € 320.731 – € 408.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.635[ € 336.903 – € 372.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.572[ € 355.433 – € 392.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.467 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.84912 maanden +2,8%
€ -3.88912 mnd vs. NL -1,1%
Brouwerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.467 voor Brouwerstraat 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.572. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.467.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 25
€ 374.572[ € 355.433 – € 392.847 ]
Verkoper houdt over€ 369.202−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.213+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 25
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 354.635[ € 336.903 – € 372.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 374.572, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.635 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.467+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.572+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.301+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 354.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 25 in Barneveld bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.467
Verwachte verkoopprijs€ 374.572
Verwachte vraagprijs€ 354.635
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heus Plein 105, 3772DC Barneveld
De Heus Plein 105
2006 · 98 m²
€ 501.360
Straatbeeld van De Heus Plein 11, 3772DB Barneveld
De Heus Plein 11
2007 · 101 m²
€ 513.799
Straatbeeld van Kampstraat 10B, 3771AV Barneveld
Kampstraat 10B
2007 · 43 m²
€ 237.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Barneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 25 in Barneveld.

Wat is Brouwerstraat 25 in Barneveld waard?
Brouwerstraat 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.467 (bandbreedte € 320.731 – € 408.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 354.635 (bandbreedte € 336.903 – € 372.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 25 in Barneveld?
Voor Brouwerstraat 25 adviseren wij een bod van € 374.572 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 25 in Barneveld bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 25 ligt rond € 364.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).