Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommestraat 5

3771HB Barneveld

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.535
+2,8%
[ € 253.031 – € 322.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.622[ € 265.641 – € 293.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.672[ € 280.783 – € 310.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommestraat 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.535 (€ 6.390 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.77012 maanden +2,8%
€ -3.06812 mnd vs. NL -1,1%
Krommestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.535 voor Krommestraat 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommestraat 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.672. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.535.

Verwachte verkoopprijs Krommestraat 5
€ 295.672[ € 280.783 – € 310.338 ]
Verkoper houdt over€ 291.170−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.735+€ 8.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommestraat 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Verwachte vraagprijs Krommestraat 5
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 279.622[ € 265.641 – € 293.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.903 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommestraat 5 adviseren wij in een bod van € 295.672, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.622 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.535+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.672+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.456+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 279.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommestraat 5 in Barneveld bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 287.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.535
Verwachte verkoopprijs€ 295.672
Verwachte vraagprijs€ 279.622
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnesteeg 1A, 3771JT Barneveld
Catharijnesteeg 1A
1978 · 29 m²
€ 119.182
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.535 is Krommestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krommestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommestraat 5 in Barneveld.

Wat is Krommestraat 5 in Barneveld waard?
Krommestraat 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.535 (bandbreedte € 253.031 – € 322.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommestraat 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Krommestraat 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 279.622 (bandbreedte € 265.641 – € 293.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommestraat 5 in Barneveld?
Voor Krommestraat 5 adviseren wij een bod van € 295.672 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommestraat 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Krommestraat 5 in Barneveld bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommestraat 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommestraat 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Krommestraat 5 ligt rond € 287.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Krommestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).