Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlooplaan 5

3771HG Barneveld

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.299
+2,8%
[ € 753.543 – € 959.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.385[ € 799.316 – € 883.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.477[ € 827.292 – € 914.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlooplaan 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.299 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,2%
+€ 23.13912 maanden +2,8%
€ -9.13912 mnd vs. NL -1,1%
Verlooplaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.299 voor Verlooplaan 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlooplaan 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.477. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 856.299.

Verwachte verkoopprijs Verlooplaan 5
€ 871.477[ € 827.292 – € 914.375 ]
Verkoper houdt over€ 860.641−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.057+€ 19.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlooplaan 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs Verlooplaan 5
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 841.385[ € 799.316 – € 883.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 717.784[ € 320.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlooplaan 5 adviseren wij in een bod van € 871.477, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 841.385 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.299+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.477+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.051+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlooplaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 841.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlooplaan 5 in Barneveld bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 856.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlooplaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.299
Verwachte verkoopprijs€ 871.477
Verwachte vraagprijs€ 841.385
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtStaatsliedenwijk→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenwijk besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Staatsliedenwijk

Staatsliedenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlooplaan 10, 3771HG Barneveld
Verlooplaan 10
1933 · 194 m²
€ 890.740
Straatbeeld van Nieuw Vellerseweg 13, 3771RA Barneveld
Nieuw Vellerseweg 13
1934 · 139 m²
€ 707.269
Straatbeeld van Valkseweg 18, 3771RE Barneveld
Valkseweg 18
1910 · 143 m²
€ 614.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlooplaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.299 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verlooplaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlooplaan 5 in Barneveld.

Wat is Verlooplaan 5 in Barneveld waard?
Verlooplaan 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.299 (bandbreedte € 753.543 – € 959.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlooplaan 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Verlooplaan 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 841.385 (bandbreedte € 799.316 – € 883.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlooplaan 5 in Barneveld?
Voor Verlooplaan 5 adviseren wij een bod van € 871.477 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlooplaan 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Verlooplaan 5 in Barneveld bedragen € 4.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlooplaan 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlooplaan 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlooplaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenwijk is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Verlooplaan 5 ligt rond € 856.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlooplaan 5?
Huishoudens in de buurt van Verlooplaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.