Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Lyndenlaan 40

3771JD Barneveld

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.330
+2,8%
[ € 596.930 – € 759.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.305[ € 631.090 – € 697.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.956[ € 656.965 – € 726.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.330 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,2%
+€ 18.33012 maanden +2,8%
€ -7.23912 mnd vs. NL -1,1%
Graaf van Lyndenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.330 voor Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.956. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.330.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Lyndenlaan 40
€ 691.956[ € 656.965 – € 726.118 ]
Verkoper houdt over€ 683.094−€ 8.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.945+€ 15.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Lyndenlaan 40
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 664.305[ € 631.090 – € 697.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Lyndenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 691.956, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.305 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.330+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.956+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.554+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Lyndenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 664.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 678.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Lyndenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.330
Verwachte verkoopprijs€ 691.956
Verwachte vraagprijs€ 664.305
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf van Lyndenlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.330 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf van Lyndenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld.

Wat is Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld waard?
Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.330 (bandbreedte € 596.930 – € 759.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld is in oktober 2026 € 664.305 (bandbreedte € 631.090 – € 697.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld?
Voor Graaf van Lyndenlaan 40 adviseren wij een bod van € 691.956 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Lyndenlaan 40 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Lyndenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Lyndenlaan 40 ligt rond € 678.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Lyndenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Lyndenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.