Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld

Woningwaarde Henri Dunantlaan 12

3771XP Barneveld

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.391
+2,1%
[ € 397.224 – € 505.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.312[ € 418.296 – € 462.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.749[ € 439.211 – € 485.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 12 in Barneveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.391 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds juli +0,2%
+€ 9.32012 maanden +2,1%
€ -6.29412 mnd vs. NL -1,4%
Henri Dunantlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.391 voor Henri Dunantlaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.749. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.391.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 12
€ 462.749[ € 439.211 – € 485.444 ]
Verkoper houdt over€ 456.409−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.154+€ 11.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 12
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 440.312[ € 418.296 – € 462.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 728.688[ € 395.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 12 adviseren wij in een bod van € 462.749, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.312 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.391+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.749+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.886+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 12 in Barneveld bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 451.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.391
Verwachte verkoopprijs€ 462.749
Verwachte vraagprijs€ 440.312
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenbarnevelderweg 113, 3772GD Barneveld
Oldenbarnevelderweg 113
1969 · 89 m²
€ 328.160
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegersveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld.

Wat is Henri Dunantlaan 12 in Barneveld waard?
Henri Dunantlaan 12 in Barneveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.391 (bandbreedte € 397.224 – € 505.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld is in augustus 2026 € 440.312 (bandbreedte € 418.296 – € 462.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 12 in Barneveld?
Voor Henri Dunantlaan 12 adviseren wij een bod van € 462.749 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 12 ligt rond € 451.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.