Huiswaardemeter

Woningwaarde Frank Hoeckellaan 8

3771KB Barneveld

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.768
+2,8%
[ € 294.596 – € 374.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.555[ € 309.277 – € 341.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.242[ € 326.906 – € 361.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.768 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds september +0,2%
+€ 9.04612 maanden +2,8%
€ -3.57312 mnd vs. NL -1,1%
Frank Hoeckellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.768 voor Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.242. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.768.

Verwachte verkoopprijs Frank Hoeckellaan 8
€ 344.242[ € 326.906 – € 361.317 ]
Verkoper houdt over€ 339.205−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.277+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Frank Hoeckellaan 8
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 325.555[ € 309.277 – € 341.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frank Hoeckellaan 8 adviseren wij in een bod van € 344.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.555 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.768+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frank Hoeckellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 334.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frank Hoeckellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.768
Verwachte verkoopprijs€ 344.242
Verwachte vraagprijs€ 325.555
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.768 is Frank Hoeckellaan 8 een van de meer betaalbare woningen in De Vaarst. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frank Hoeckellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld.

Wat is Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld waard?
Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.768 (bandbreedte € 294.596 – € 374.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld is in oktober 2026 € 325.555 (bandbreedte € 309.277 – € 341.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld?
Voor Frank Hoeckellaan 8 adviseren wij een bod van € 344.242 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frank Hoeckellaan 8 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frank Hoeckellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Frank Hoeckellaan 8 ligt rond € 334.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frank Hoeckellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Frank Hoeckellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.