Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Van Thiellaan 12

3771KZ Barneveld

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.533
+2,8%
[ € 378.869 – € 482.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.017[ € 399.016 – € 441.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.312[ € 418.967 – € 463.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.533 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.63412 maanden +2,8%
€ -4.59512 mnd vs. NL -1,1%
Wethouder Van Thiellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.533 voor Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.533.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Van Thiellaan 12
€ 441.312[ € 418.967 – € 463.069 ]
Verkoper houdt over€ 435.208−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.288+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Van Thiellaan 12
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 420.017[ € 399.016 – € 441.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.030 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Van Thiellaan 12 adviseren wij in een bod van € 441.312, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.017 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.533+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.312+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.378+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Van Thiellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Van Thiellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.533
Verwachte verkoopprijs€ 441.312
Verwachte vraagprijs€ 420.017
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Zandbergenlaan 18, 3771KV Barneveld
Wethouder Zandbergenlaan 18
1988 · 89 m²
€ 439.755
Straatbeeld van Bentincklaan 96, 3771JS Barneveld
Bentincklaan 96
1987 · 85 m²
€ 356.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Van Thiellaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vaarst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Van Thiellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld.

Wat is Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld waard?
Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.533 (bandbreedte € 378.869 – € 482.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld is in oktober 2026 € 420.017 (bandbreedte € 399.016 – € 441.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld?
Voor Wethouder Van Thiellaan 12 adviseren wij een bod van € 441.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Van Thiellaan 12 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Van Thiellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Van Thiellaan 12 ligt rond € 430.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Van Thiellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Van Thiellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.