Woningwaarde Nijkerkerweg 147

3771LA Barneveld

181 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1936Bouwjaar

€ 3.551Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 642.643

+2,8%

[ € 565.526 – € 719.760 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 629.888[ € 598.394 – € 661.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.657[ € 622.928 – € 688.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerweg 147 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.643 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.36512 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.85912 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Nijkerkerweg 147

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.643 voor Nijkerkerweg 147 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerweg 147 in Barneveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.657. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.643.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerweg 147

€ 655.657[ € 622.928 – € 688.499 ]

Verkoper houdt over€ 647.195−€ 8.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.920+€ 15.263 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.657

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerweg 147 in Barneveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 629.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerweg 147

Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.

€ 629.888[ € 598.394 – € 661.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld

€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerweg 147 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.657, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.888 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.643+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.657+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.440+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerweg 147 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 629.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerweg 147 in Barneveld bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 642.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 843.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerweg 147

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.643

Verwachte verkoopprijs€ 655.657

Verwachte vraagprijs€ 629.888

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→

PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.340 kWh/jr)Elektriciteit(4.340 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.220 kWh/jr)Teruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (2%)

C (9%)

D (4%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Amersfoortsestraat 59

Amersfoortsestraat 59

1932 · 91 m²

€ 521.855

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.643 zit Nijkerkerweg 147 in het middensegment van Buitengebied Barneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerweg 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerweg 147 in Barneveld.

Wat is Nijkerkerweg 147 in Barneveld waard?

Nijkerkerweg 147 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.643 (bandbreedte € 565.526 – € 719.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 147 in Barneveld?

De verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 147 in Barneveld is in oktober 2026 € 629.888 (bandbreedte € 598.394 – € 661.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerweg 147 in Barneveld?

Voor Nijkerkerweg 147 adviseren wij een bod van € 655.657 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerweg 147 in Barneveld?

De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerweg 147 in Barneveld bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerweg 147 in Barneveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijkerkerweg 147 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerweg 147?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerweg 147 ligt rond € 642.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerweg 147?

Huishoudens in de buurt van Nijkerkerweg 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.