Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkerweg 136

3771LB Barneveld

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.185
+2,8%
[ € 591.523 – € 752.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.504[ € 625.579 – € 691.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.149[ € 651.853 – € 720.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerweg 136 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.185 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,2%
+€ 18.16412 maanden +2,8%
€ -7.17412 mnd vs. NL -1,1%
Nijkerkerweg 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.185 voor Nijkerkerweg 136 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerweg 136 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.149. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 672.185.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerweg 136
€ 686.149[ € 651.853 – € 720.469 ]
Verkoper houdt over€ 677.351−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.022+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerweg 136 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerweg 136
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 658.504[ € 625.579 – € 691.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerweg 136 adviseren wij in een bod van € 686.149, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.504 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.185+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.149+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.456+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerweg 136 zal in bij een vraagprijs van € 658.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerweg 136 in Barneveld bedragen € 3.423 per maand bij een woningwaarde van € 672.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.185
Verwachte verkoopprijs€ 686.149
Verwachte vraagprijs€ 658.504
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Straatbeeld van Cannenburg 21, 3772BH Barneveld
Cannenburg 21
1975 · 123 m²
€ 454.785
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.185 ligt Nijkerkerweg 136 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerweg 136 in Barneveld.

Wat is Nijkerkerweg 136 in Barneveld waard?
Nijkerkerweg 136 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.185 (bandbreedte € 591.523 – € 752.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 136 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 136 in Barneveld is in oktober 2026 € 658.504 (bandbreedte € 625.579 – € 691.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerweg 136 in Barneveld?
Voor Nijkerkerweg 136 adviseren wij een bod van € 686.149 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerweg 136 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerweg 136 in Barneveld bedragen € 3.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerweg 136 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerweg 136 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerweg 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerweg 136 ligt rond € 672.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerweg 136?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.