Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 4

3771PL Barneveld

310 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.487
+2,8%
[ € 786.269 – € 1.000.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.616[ € 834.685 – € 922.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.609[ € 863.064 – € 953.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.487 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,2%
+€ 24.14412 maanden +2,8%
€ -9.53512 mnd vs. NL -1,1%
Binnenveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.487 voor Binnenveld 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.609. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.487.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 4
€ 908.609[ € 863.064 – € 953.914 ]
Verkoper houdt over€ 897.364−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.931+€ 20.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 4
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 878.616[ € 834.685 – € 922.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 4 adviseren wij in een bod van € 908.609, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.616 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.487+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.609+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.039+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 878.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 4 in Barneveld bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 893.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte310 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.487
Verwachte verkoopprijs€ 908.609
Verwachte vraagprijs€ 878.616
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkseweg 119, 3771SE Barneveld
Valkseweg 119
2018 · 189 m²
€ 1.058.089
Straatbeeld van Van Schothorststraat 1, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 1
2010 · 355 m²
€ 1.377.609
Straatbeeld van Thorbeckelaan 92, 3771EL Barneveld
Thorbeckelaan 92
2014 · 193 m²
€ 1.145.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.487 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 4 in Barneveld.

Wat is Binnenveld 4 in Barneveld waard?
Binnenveld 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.487 (bandbreedte € 786.269 – € 1.000.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 878.616 (bandbreedte € 834.685 – € 922.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 4 in Barneveld?
Voor Binnenveld 4 adviseren wij een bod van € 908.609 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 4 in Barneveld bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 4 ligt rond € 893.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.