Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 4A

3771PL Barneveld

195 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.573
+2,8%
[ € 98.184 – € 124.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.405[ € 102.985 – € 113.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.834[ € 108.958 – € 120.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 4A in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.573 (€ 572 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,2%
+€ 3.01512 maanden +2,8%
€ -1.19112 mnd vs. NL -1,1%
Binnenveld 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.573 voor Binnenveld 4A in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 4A in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.834. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.573.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 4A
€ 114.834[ € 108.958 – € 120.427 ]
Verkoper houdt over€ 112.321−€ 2.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.281+€ 4.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 4A in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 556 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 4A
Onder gem. in buurt Buitengebied BarneveldBoven gem.
€ 108.405[ € 102.985 – € 113.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 556[ € 528 – € 584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Barneveld
€ 979.800[ € 495.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 4A adviseren wij in een bod van € 114.834, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 108.405 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.573+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.834+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.576+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 4A zal in bij een vraagprijs van € 108.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 4A in Barneveld bedragen € 648 per maand bij een woningwaarde van € 111.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 7
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 648
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.573
Verwachte verkoopprijs€ 114.834
Verwachte vraagprijs€ 108.405
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Barneveld besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.340 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Buitengebied Barneveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Barneveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.T. Kuyckstraat 34, 3771WJ Barneveld
J.T. Kuyckstraat 34
2023 · 119 m²
€ 510.334
Straatbeeld van J.T. Kuyckstraat 40, 3771WJ Barneveld
J.T. Kuyckstraat 40
2023 · 114 m²
€ 505.770
Straatbeeld van Otelaarseweg 21, 3771VJ Barneveld
Otelaarseweg 21
2005 · 360 m²
€ 1.835.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.573 is Binnenveld 4A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 4A in Barneveld.

Wat is Binnenveld 4A in Barneveld waard?
Binnenveld 4A in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.573 (bandbreedte € 98.184 – € 124.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 4A in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 4A in Barneveld is in oktober 2026 € 108.405 (bandbreedte € 102.985 – € 113.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 572.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 4A in Barneveld?
Voor Binnenveld 4A adviseren wij een bod van € 114.834 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 4A in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 4A in Barneveld bedragen € 648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 4A in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 4A in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 3.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenveld 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Barneveld is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Binnenveld 4A ligt rond € 111.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 4A?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Barneveld heeft 8% van de woningen zonnepanelen.