Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenhof 4

3771XA Barneveld

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.625
+2,8%
[ € 465.190 – € 592.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.279[ € 489.515 – € 541.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.316[ € 514.970 – € 569.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenhof 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.625 (€ 3.572 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.205Sinds september +0,2%
+€ 14.28412 maanden +2,8%
€ -5.64212 mnd vs. NL -1,1%
Iepenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.625 voor Iepenhof 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenhof 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.316. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.625.

Verwachte verkoopprijs Iepenhof 4
€ 542.316[ € 514.970 – € 569.177 ]
Verkoper houdt over€ 535.101−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.312+€ 12.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenhof 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenhof 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 515.279[ € 489.515 – € 541.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenhof 4 adviseren wij in een bod van € 542.316, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.279 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.316+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.432+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 515.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenhof 4 in Barneveld bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.625
Verwachte verkoopprijs€ 542.316
Verwachte vraagprijs€ 515.279
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.625 zit Iepenhof 4 in het middensegment van Vliegersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iepenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenhof 4 in Barneveld.

Wat is Iepenhof 4 in Barneveld waard?
Iepenhof 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.625 (bandbreedte € 465.190 – € 592.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenhof 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Iepenhof 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 515.279 (bandbreedte € 489.515 – € 541.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenhof 4 in Barneveld?
Voor Iepenhof 4 adviseren wij een bod van € 542.316 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenhof 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenhof 4 in Barneveld bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenhof 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenhof 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.284) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Iepenhof 4 ligt rond € 528.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Iepenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.