Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Dunantlaan 43

3771XR Barneveld

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.587
+2,8%
[ € 379.797 – € 483.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.794[ € 399.754 – € 441.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.657[ € 420.141 – € 464.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Dunantlaan 43 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.587 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds september +0,2%
+€ 11.66212 maanden +2,8%
€ -4.60612 mnd vs. NL -1,1%
Henri Dunantlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.587 voor Henri Dunantlaan 43 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Dunantlaan 43 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.587.

Verwachte verkoopprijs Henri Dunantlaan 43
€ 442.657[ € 420.141 – € 464.368 ]
Verkoper houdt over€ 436.538−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.660+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Dunantlaan 43 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Dunantlaan 43
Onder gem. in buurt De VaarstBoven gem.
€ 420.794[ € 399.754 – € 441.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vaarst
€ 717.438[ € 465.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Dunantlaan 43 adviseren wij in een bod van € 442.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.794 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.587+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Dunantlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 420.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Dunantlaan 43 in Barneveld bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 431.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Dunantlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.587
Verwachte verkoopprijs€ 442.657
Verwachte vraagprijs€ 420.794
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Vaarst→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaarst besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (38%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in De Vaarst

De Vaarst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,7 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 39, 3771XR Barneveld
Henri Dunantlaan 39
1982 · 121 m²
€ 586.048
Straatbeeld van Wethouder Rebellaan 73, 3771KA Barneveld
Wethouder Rebellaan 73
1989 · 104 m²
€ 479.346
Straatbeeld van Wethouder Van Thiellaan 24, 3771KZ Barneveld
Wethouder Van Thiellaan 24
1990 · 121 m²
€ 479.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Dunantlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vaarst willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henri Dunantlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld.

Wat is Henri Dunantlaan 43 in Barneveld waard?
Henri Dunantlaan 43 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.587 (bandbreedte € 379.797 – € 483.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaarst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld is in oktober 2026 € 420.794 (bandbreedte € 399.754 – € 441.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Dunantlaan 43 in Barneveld?
Voor Henri Dunantlaan 43 adviseren wij een bod van € 442.657 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Dunantlaan 43 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Dunantlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaarst is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Henri Dunantlaan 43 ligt rond € 431.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Dunantlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Henri Dunantlaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vaarst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.