Huiswaardemeter

Woningwaarde Versteeglaan 25

3771XT Barneveld

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.732
+2,8%
[ € 482.004 – € 613.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.014[ € 533.492 – € 589.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Versteeglaan 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.732 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,2%
+€ 14.80112 maanden +2,8%
€ -5.84512 mnd vs. NL -1,1%
Versteeglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.732 voor Versteeglaan 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Versteeglaan 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.014. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.732.

Verwachte verkoopprijs Versteeglaan 25
€ 562.014[ € 533.492 – € 589.650 ]
Verkoper houdt over€ 554.582−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.404+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Versteeglaan 25 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Versteeglaan 25
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 533.813[ € 507.122 – € 560.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Versteeglaan 25 adviseren wij in een bod van € 562.014, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.813 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.014+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Versteeglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 533.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Versteeglaan 25 in Barneveld bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Versteeglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.732
Verwachte verkoopprijs€ 562.014
Verwachte vraagprijs€ 533.813
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.732 ligt Versteeglaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Versteeglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Versteeglaan 25 in Barneveld.

Wat is Versteeglaan 25 in Barneveld waard?
Versteeglaan 25 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.732 (bandbreedte € 482.004 – € 613.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Versteeglaan 25 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Versteeglaan 25 in Barneveld is in oktober 2026 € 533.813 (bandbreedte € 507.122 – € 560.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Versteeglaan 25 in Barneveld?
Voor Versteeglaan 25 adviseren wij een bod van € 562.014 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Versteeglaan 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Versteeglaan 25 in Barneveld bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Versteeglaan 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Versteeglaan 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Versteeglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Versteeglaan 25 ligt rond € 547.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Versteeglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Versteeglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.