Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

3771XV Barneveld

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.529
+2,8%
[ € 752.866 – € 958.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.815[ € 798.774 – € 882.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.501[ € 826.731 – € 913.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.529 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,2%
+€ 23.11812 maanden +2,8%
€ -9.13112 mnd vs. NL -1,1%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.529 voor Berkenlaan 11 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.501. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.529.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 870.501[ € 826.731 – € 913.756 ]
Verkoper houdt over€ 859.675−€ 10.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.061+€ 19.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 840.815[ € 798.774 – € 882.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 870.501, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 840.815 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.529+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.501+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.026+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 840.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Barneveld bedragen € 4.331 per maand bij een woningwaarde van € 855.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.529
Verwachte verkoopprijs€ 870.501
Verwachte vraagprijs€ 840.815
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.529 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Barneveld.

Wat is Berkenlaan 11 in Barneveld waard?
Berkenlaan 11 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.529 (bandbreedte € 752.866 – € 958.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Barneveld is in oktober 2026 € 840.815 (bandbreedte € 798.774 – € 882.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Barneveld?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 870.501 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Barneveld bedragen € 4.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 855.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.