Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 25

3771XV Barneveld

Te koop
205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.011
+1,9%
[ € 777.050 – € 988.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.050[ € 852.155 – € 941.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 25 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 883.011 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds mei +0,2%
+€ 16.24312 maanden +1,9%
€ -20.51312 mnd vs. NL -2,4%
Berkenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.011 voor Berkenlaan 25 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 25 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.050. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.011.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 25
€ 899.050[ € 852.155 – € 941.855 ]
Verkoper houdt over€ 887.910−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.181+€ 20.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.910

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 25 in Barneveld staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 25
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 633.953[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 899.050, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.050+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.003+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 25 in Barneveld bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 883.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.318
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.554.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.011
Verwachte verkoopprijs€ 899.050
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 446.449
Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 644.827
Straatbeeld van Van Schothorststraat 40, 3772AX Barneveld
Van Schothorststraat 40
1982 · 108 m²
€ 449.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.011 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 25 in Barneveld.

Wat is Berkenlaan 25 in Barneveld waard?
Berkenlaan 25 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.011 (bandbreedte € 777.050 – € 988.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 25 in Barneveld?
Berkenlaan 25 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 25 in Barneveld?
Voor Berkenlaan 25 adviseren wij een bod van € 899.050 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 25 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 25 in Barneveld bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.318 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 25 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 25 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 25 ligt rond € 883.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.