Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 31

3771XV Barneveld

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.736
+1,9%
[ € 988.008 – € 1.257.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.143.130[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 31 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.736 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds mei +0,2%
+€ 20.65312 maanden +1,9%
€ -26.08212 mnd vs. NL -2,4%
Berkenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.736 voor Berkenlaan 31 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 31 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.143.130. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.736.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 31
€ 1.143.130[ € 1.083.665 – € 1.197.735 ]
Verkoper houdt over€ 1.129.306−€ 13.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.168.143+€ 25.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.143.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.129.306

Wat is de vraagprijs?

Berkenlaan 31 in Barneveld staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Berkenlaan 31
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 633.953[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.143.130, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.736+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.143.130+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.200.287+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 31 in Barneveld bedragen € 5.559 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 561.000€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.490
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.143.130
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 446.449
Straatbeeld van Hertespoor 10, 3772SB Barneveld
Hertespoor 10
1980 · 172 m²
€ 644.827
Straatbeeld van Barnseweg 29, 3773BA Barneveld
Barnseweg 29
1992 · 200 m²
€ 757.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.736 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 31 in Barneveld.

Wat is Berkenlaan 31 in Barneveld waard?
Berkenlaan 31 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.736 (bandbreedte € 988.008 – € 1.257.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de vraagprijs van Berkenlaan 31 in Barneveld?
Berkenlaan 31 in Barneveld staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 31 in Barneveld?
Voor Berkenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.143.130 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 31 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 31 in Barneveld bedragen € 5.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.490 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 31 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 31 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 20.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 31 ligt rond € 1.122.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.