Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

3771XV Barneveld

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.528
+2,8%
[ € 738.785 – € 940.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.512[ € 783.286 – € 865.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.818[ € 811.484 – € 896.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.528 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds september +0,2%
+€ 22.68512 maanden +2,8%
€ -8.96012 mnd vs. NL -1,1%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.528 voor Berkenlaan 7 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.818. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 839.528.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 854.818[ € 811.484 – € 896.905 ]
Verkoper houdt over€ 844.165−€ 10.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.064+€ 19.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.186 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 824.512[ € 783.286 – € 865.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.186[ € 4.926 – € 5.445 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 854.818, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 824.512 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.528+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.818+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.559+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 824.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Barneveld bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 839.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.105
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.528
Verwachte verkoopprijs€ 854.818
Verwachte vraagprijs€ 824.512
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVliegersveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegersveld besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (28%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vliegersveld

Vliegersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Molecaten 107, 3772LL Barneveld
Molecaten 107
1977 · 160 m²
€ 631.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.528 duidelijk in het hogere segment van Vliegersveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Barneveld.

Wat is Berkenlaan 7 in Barneveld waard?
Berkenlaan 7 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.528 (bandbreedte € 738.785 – € 940.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Barneveld is in oktober 2026 € 824.512 (bandbreedte € 783.286 – € 865.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Barneveld?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 854.818 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Barneveld bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.105 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegersveld is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 839.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vliegersveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.