Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 41

3771ZD Barneveld

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.553
+2,8%
[ € 367.447 – € 467.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.096[ € 386.741 – € 427.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.279[ € 406.465 – € 449.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 41 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.553 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,2%
+€ 11.28312 maanden +2,8%
€ -4.45612 mnd vs. NL -1,1%
Tesselschadestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.553 voor Tesselschadestraat 41 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 41 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.553.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 41
€ 428.279[ € 406.465 – € 449.251 ]
Verkoper houdt over€ 422.318−€ 5.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.995+€ 10.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 41 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 41
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 407.096[ € 386.741 – € 427.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.422 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 41 adviseren wij in een bod van € 428.279, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.096 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.279+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 407.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 41 in Barneveld bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.553
Verwachte verkoopprijs€ 428.279
Verwachte vraagprijs€ 407.096
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.C. Hooftstraat 29, 3771ZL Barneveld
P.C. Hooftstraat 29
1960 · 107 m²
€ 420.120
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Potgieterstraat 53, 3771GW Barneveld
Potgieterstraat 53
1974 · 120 m²
€ 482.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tesselschadestraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lors willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 41 in Barneveld.

Wat is Tesselschadestraat 41 in Barneveld waard?
Tesselschadestraat 41 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.553 (bandbreedte € 367.447 – € 467.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 41 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 41 in Barneveld is in oktober 2026 € 407.096 (bandbreedte € 386.741 – € 427.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 41 in Barneveld?
Voor Tesselschadestraat 41 adviseren wij een bod van € 428.279 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 41 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 41 in Barneveld bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 41 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 41 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 41 ligt rond € 417.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.