Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltmanshof 5

3771ZZ Barneveld

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.169
+2,8%
[ € 357.429 – € 454.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.437[ € 376.615 – € 416.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.140[ € 395.069 – € 436.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltmanshof 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.169 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,2%
+€ 10.97512 maanden +2,8%
€ -4.33512 mnd vs. NL -1,1%
Oltmanshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.169 voor Oltmanshof 5 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltmanshof 5 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.140. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.169.

Verwachte verkoopprijs Oltmanshof 5
€ 416.140[ € 395.069 – € 436.656 ]
Verkoper houdt over€ 410.312−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.613+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oltmanshof 5 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Verwachte vraagprijs Oltmanshof 5
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 396.437[ € 376.615 – € 416.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltmanshof 5 adviseren wij in een bod van € 416.140, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.437 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.169+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.140+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.947+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltmanshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltmanshof 5 in Barneveld bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 406.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltmanshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.169
Verwachte verkoopprijs€ 416.140
Verwachte vraagprijs€ 396.437
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtDe Lors→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Lors besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Lors

De Lors biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 92, 3771EL Barneveld
Thorbeckelaan 92
2014 · 193 m²
€ 1.145.435
Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Haruku 28, 3772EV Barneveld
Haruku 28
2017 · 119 m²
€ 494.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oltmanshof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Lors willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oltmanshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltmanshof 5 in Barneveld.

Wat is Oltmanshof 5 in Barneveld waard?
Oltmanshof 5 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.169 (bandbreedte € 357.429 – € 454.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Lors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oltmanshof 5 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Oltmanshof 5 in Barneveld is in oktober 2026 € 396.437 (bandbreedte € 376.615 – € 416.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltmanshof 5 in Barneveld?
Voor Oltmanshof 5 adviseren wij een bod van € 416.140 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltmanshof 5 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Oltmanshof 5 in Barneveld bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltmanshof 5 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltmanshof 5 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltmanshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Lors is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Oltmanshof 5 ligt rond € 406.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltmanshof 5?
Huishoudens in de buurt van Oltmanshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Lors heeft 12% van de woningen zonnepanelen.