Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Bogertlaan 4

3772AD Barneveld

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.435
+2,8%
[ € 535.423 – € 681.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.103[ € 566.298 – € 625.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.022[ € 589.516 – € 651.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Bogertlaan 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.435 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.44112 maanden +2,8%
€ -6.49412 mnd vs. NL -1,1%
Van den Bogertlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.435 voor Van den Bogertlaan 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Bogertlaan 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.435.

Verwachte verkoopprijs Van den Bogertlaan 4
€ 621.022[ € 589.516 – € 651.570 ]
Verkoper houdt over€ 612.941−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.592+€ 14.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Bogertlaan 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Bogertlaan 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 596.103[ € 566.298 – € 625.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Bogertlaan 4 adviseren wij in een bod van € 621.022, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.103 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.435+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.022+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.073+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Bogertlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 596.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Bogertlaan 4 in Barneveld bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 608.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Bogertlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.435
Verwachte verkoopprijs€ 621.022
Verwachte vraagprijs€ 596.103
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelaan 1, 3771HS Barneveld
Kortelaan 1
1955 · 147 m²
€ 917.702
Straatbeeld van Kallenbroekerweg 86, 3771DG Barneveld
Kallenbroekerweg 86
1960 · 119 m²
€ 467.013
Straatbeeld van Parallelweg 3, 3771LE Barneveld
Parallelweg 3
1953 · 106 m²
€ 391.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Bogertlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.435 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Bogertlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld.

Wat is Van den Bogertlaan 4 in Barneveld waard?
Van den Bogertlaan 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.435 (bandbreedte € 535.423 – € 681.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 596.103 (bandbreedte € 566.298 – € 625.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Bogertlaan 4 in Barneveld?
Voor Van den Bogertlaan 4 adviseren wij een bod van € 621.022 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Bogertlaan 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Bogertlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Van den Bogertlaan 4 ligt rond € 608.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Bogertlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van den Bogertlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.