Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Van de Woestijnehof 4

3772AE Barneveld

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.671
+2,8%
[ € 308.590 – € 392.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.128[ € 324.072 – € 358.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.481[ € 342.220 – € 378.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.671 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.47612 maanden +2,8%
€ -3.74212 mnd vs. NL -1,1%
Ds. Van de Woestijnehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.671 voor Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.671.

Verwachte verkoopprijs Ds. Van de Woestijnehof 4
€ 360.481[ € 342.220 – € 378.242 ]
Verkoper houdt over€ 355.266−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.841+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.436 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Van de Woestijnehof 4
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 341.128[ € 324.072 – € 358.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.436[ € 6.115 – € 6.758 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 710.692[ € 299.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Van de Woestijnehof 4 adviseren wij in een bod van € 360.481, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 341.128 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.481+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.505+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Van de Woestijnehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 341.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 350.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Van de Woestijnehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.671
Verwachte verkoopprijs€ 360.481
Verwachte vraagprijs€ 341.128
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld
Hensjesweg 42
2014 · 56 m²
€ 279.370
Straatbeeld van Brahmalaan 12, 3772PZ Barneveld
Brahmalaan 12
2013 · 98 m²
€ 478.774
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 172, 3771VA Barneveld
Vliegersvelderlaan 172
2024 · 47 m²
€ 287.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.671 is Ds. Van de Woestijnehof 4 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. Van de Woestijnehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld.

Wat is Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld waard?
Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.671 (bandbreedte € 308.590 – € 392.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld is in oktober 2026 € 341.128 (bandbreedte € 324.072 – € 358.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld?
Voor Ds. Van de Woestijnehof 4 adviseren wij een bod van € 360.481 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Van de Woestijnehof 4 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Van de Woestijnehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Van de Woestijnehof 4 ligt rond € 350.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Van de Woestijnehof 4?
Huishoudens in de buurt van Ds. Van de Woestijnehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.