Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hensjesweg 42, 3772AZ Barneveld

Woningwaarde Hensjesweg 42

3772AZ Barneveld

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.310
+1,9%
[ € 243.153 – € 309.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.912[ € 255.466 – € 282.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.912[ € 269.517 – € 297.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hensjesweg 42 in Barneveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.310 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds mei +0,2%
+€ 5.08312 maanden +1,9%
€ -6.41912 mnd vs. NL -2,4%
Hensjesweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.310 voor Hensjesweg 42 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hensjesweg 42 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.912. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.310.

Verwachte verkoopprijs Hensjesweg 42
€ 283.912[ € 269.517 – € 297.888 ]
Verkoper houdt over€ 279.539−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.740+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hensjesweg 42 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Hensjesweg 42
Onder gem. in BarneveldBoven gem.
€ 268.912[ € 255.466 – € 282.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Barneveld
€ 623.760[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hensjesweg 42 adviseren wij in een bod van € 283.912, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.912 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.310+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.912+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.108+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hensjesweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 268.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hensjesweg 42 in Barneveld bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 276.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hensjesweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.310
Verwachte verkoopprijs€ 283.912
Verwachte vraagprijs€ 268.912
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (5%)
C (10%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parmentierstraat 3A, 3772MS Barneveld
Parmentierstraat 3A
2008 · 38 m²
€ 114.758
Straatbeeld van Vliegersvelderlaan 42-322, 3771VB Barneveld
Vliegersvelderlaan 42-322
2006 · 48 m²
€ 219.154
Straatbeeld van Primulastraat 37, 3772XE Barneveld
Primulastraat 37
2004 · 71 m²
€ 323.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.310 is Hensjesweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hensjesweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hensjesweg 42 in Barneveld.

Wat is Hensjesweg 42 in Barneveld waard?
Hensjesweg 42 in Barneveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.310 (bandbreedte € 243.153 – € 309.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hensjesweg 42 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Hensjesweg 42 in Barneveld is in juni 2026 € 268.912 (bandbreedte € 255.466 – € 282.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hensjesweg 42 in Barneveld?
Voor Hensjesweg 42 adviseren wij een bod van € 283.912 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hensjesweg 42 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hensjesweg 42 in Barneveld bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hensjesweg 42 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hensjesweg 42 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hensjesweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hensjesweg 42 ligt rond € 276.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hensjesweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hensjesweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.