Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwheerstraat 40

3772AL Barneveld

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.670
+2,8%
[ € 546.190 – € 695.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.500[ € 578.075 – € 638.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.083[ € 601.198 – € 664.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwheerstraat 40 in Barneveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.670 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,2%
+€ 16.77212 maanden +2,8%
€ -6.62412 mnd vs. NL -1,1%
Bouwheerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.670 voor Bouwheerstraat 40 in Barneveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwheerstraat 40 in Barneveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.670.

Verwachte verkoopprijs Bouwheerstraat 40
€ 633.083[ € 601.198 – € 664.482 ]
Verkoper houdt over€ 624.869−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.895+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwheerstraat 40 in Barneveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwheerstraat 40
Onder gem. in buurt Centrum BarneveldBoven gem.
€ 608.500[ € 578.075 – € 638.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Barneveld
€ 479.875[ € 299.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwheerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 633.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.500 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.670+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.737+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwheerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 608.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwheerstraat 40 in Barneveld bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 620.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwheerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.670
Verwachte verkoopprijs€ 633.083
Verwachte vraagprijs€ 608.500
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtCentrum Barneveld→
PlaatsBarneveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Barneveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum Barneveld

Centrum Barneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 12, 3771XP Barneveld
Henri Dunantlaan 12
1970 · 127 m²
€ 451.391
Straatbeeld van Columbusstraat 3, 3772KL Barneveld
Columbusstraat 3
1973 · 119 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Rooseveltstraat 9, 3772BK Barneveld
Rooseveltstraat 9
1965 · 133 m²
€ 614.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwheerstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.670 duidelijk in het hogere segment van Centrum Barneveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwheerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwheerstraat 40 in Barneveld.

Wat is Bouwheerstraat 40 in Barneveld waard?
Bouwheerstraat 40 in Barneveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.670 (bandbreedte € 546.190 – € 695.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Barneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwheerstraat 40 in Barneveld?
De verwachte vraagprijs van Bouwheerstraat 40 in Barneveld is in oktober 2026 € 608.500 (bandbreedte € 578.075 – € 638.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwheerstraat 40 in Barneveld?
Voor Bouwheerstraat 40 adviseren wij een bod van € 633.083 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwheerstraat 40 in Barneveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwheerstraat 40 in Barneveld bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwheerstraat 40 in Barneveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwheerstraat 40 in Barneveld is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwheerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Barneveld is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bouwheerstraat 40 ligt rond € 620.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwheerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Bouwheerstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).